今日热议：商业地产市场到底发生了什么
大流行时代限制措施的结束让数百万英国人的生活松了一口气，但也让围绕英国商业地产未来的问题成为人们关注
2023-05-16
(资料图片仅供参考)
大流行时代限制措施的结束让数百万英国人的生活松了一口气，但也让围绕英国商业地产未来的问题成为人们关注的焦点。
甚至在大流行之前，工作习惯、人口结构和环境问题的改变就在改变房地产投资者的前景。
大流行及其后果可能加速了其中一些趋势，就在投资者开始努力应对这些未来趋势的影响时，房地产投资者面临的利率上升和经济放缓等更传统的挑战已经开始出现。
但随着大流行时代的艰辛逐渐远去，关于市场前景的猜测开始让位于现实。
CT Property Trust 经理 Matthew Howard 表示，最大的变化是“在大流行之前，所有房地产行业的走势基本上是一致的，与经济状况一致，但现在，情况有所不同。
“不同的地区和不同的行业以不同的方式表现。其中很多是 Covid-19 加速长期趋势的结果。但我认为最显着的特征是质量的飞跃。
“雇主们认为，他们现在可能需要更少的远程工作空间，但他们希望办公室环境友好，并且办公室内可能有健身房和餐厅等设施。
“有了这些类型的办公室，现在的租金实际上正在增长。但一个很好的例子说明了市场其他领域的情况，汇丰银行宣布他们正在将金丝雀码头所需的空间数量减少大约一半，并且将人们转移到市内更现代化的办公室。”
他说，如今“空置”(即无租户房屋)的数量与全球金融危机期间的水平大致相同，但在全球金融危机期间并没有出现同样的差异，因为所有房地产的表现都同样糟糕。
