「海通证券下载」广州收紧住房租赁资金监管 超额租金、押金均纳入
中新社广州4月12日电(记者许青青)广州市住宅和城乡建设局12日发布《关于标准住宅租借商场的告诉》(以下简称《告诉》)，
2023-03-22
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中新社广州4月12日电(记者许青青)广州市住宅和城乡建设局12日发布《关于标准住宅租借商场的告诉》(以下简称《告诉》)，提出加强和标准住宅租借资金监管，发起出租人按月收取租金，超量租金、押金将归入监管。
《告诉》要求，住宅租借从业主体应当在商业银行中建立1个住宅租借资金监管账户，并经过该账户收取、付出租金和押金。监管账户的开户银行应与广州市房子租借信息服务渠道完结对接，按约好实行监管职责。
发起出租人按月收取租金。租借两边当事人在住宅租借合同中约好收取押金的，押金数额一般不超越1个月租金。住宅租借从业主体运营非自有住宅的，单次收取租金超越3个月或单次收取押金超越1个月的，应当将超量部分的租金、押金归入监管，收取承租人租金、押金的周期与向住宅权属人付出租金、押金的周期共同的在外。
除了加强住宅租借资金监管，《告诉》还从从业主体办理、房源信息办理、租借合同办理、标准运营行为、强化络渠道职责等九个方面整理标准住宅租借商场秩序。
在标准运营行为方面，住宅租借从业主体不得以租金优惠等名义诱导承租人运用住宅租金借款，不得在住宅租借合同中包括租金借款相关内容。金融机构发放住宅租金借款，应当以存案的住宅租借合同为根据，借款期限不得超越住宅租借合同期限，发放借款的频率应与借款人付出租金的频率匹配，借款资金应当划入借款人账户。
在强化络渠道职责方面，具有租借房源信息发布功用的络信息渠道应当与广州市房子租借信息服务渠道完结对接，发布租借房源信息时应当核验发布主体身份及房源核验码，并在明显方位标识房源核验码。未实行核验发布主体和房源信息职责的，信部分应依法依规对其进行处理。(完)
